Jeśli jesteś przedsiębiorcą, prowadzącym działalność gospodarczą polegającą na wynajmie lokali, i chciałbyś zabezpieczyć swoje interesy jako właściciel lokalu, to najlepszym dla Ciebie rozwiązaniem jest najem instytucjonalny.
Małżonek oraz osoby bliskie spadkodawcy mają prawo do korzystania z mieszkania oraz urządzeń domowych spadkodawcy. Prawo to jednak trwa określony czas, a mianowicie tylko przez trzy miesiące od dnia jego śmierci. Uprawnienie dotyczy korzystania z mieszkania oraz urządzeń domowych, z których osoby uprawnione wcześniej korzystały.
Najem okazjonalny jest rodzajem umowy najmu lokalu mieszkalnego. Prawa i obowiązki stron umowy co do zasady są takie same jak przy zawieraniu zwykłej umowy najmu lokalu. Wynajmujący ma więc obowiązek wydania lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem, a najemca zobowiązuje się do zapłaty czynszu oraz opłat niezależnych od właściciela czyli np. opłat za media. Strony w umowie mogą oczywiście określić jeszcze inne obowiązki.
Nabycie spadku następuje z chwilą otwarcia spadku czyli chwilą śmierci spadkodawcy. Tak naprawdę dziedziczenie nie wymaga jakiejś specjalnej aktywności potencjalnych spadkobierców. Spadkobierca nie ma obowiązku składania żadnego oświadczenia w zakresie przyjęcia albo odrzucenia spadku.
Darowizna jest umową cywilnoprawną, w której jedna strona (darczyńca) zobowiązuje się do dokonania określonego przysporzenia majątkowego na rzecz drugiej strony (obdarowanego) i czyni to bezpłatnie. W umowie darowizny istotne jest jednak dokonanie uszczerbku we własnym majątku przez darczyńcę. Nie będzie bowiem darowizny w przypadku nieodpłatnego wykonania usługi przez daną osobę.
Dziedziczenie ustawowe co do całości spadku następuje wtedy, gdy spadkodawca nie powołał w testamencie spadkobiercy albo gdy żadna z osób przez niego powołana nie może zostać spadkobiercą.
Należy jednak pamiętać, że spadkobierca musi mieć zdolność dziedziczenia, czyli musi mieć zdolność do bycia spadkobiercą.
Rekompensata za koszty odzyskiwania należności przysługuje przedsiębiorcy, który zawarł umowę z np. innym przedsiębiorcą, a ten mimo jej wykonania, za nią nie zapłacił.
Spadkodawca może w każdej chwili zarządzić odwołanie testamentu bez podania przyczyny. Prawo do odwołania testamentu jest prawem, którego nie można się zrzec, jak również nie można się zobowiązać, że nie będzie się z tego prawa korzystać. Takie czynności są nieważne.
Zapis zwykły ustanawia się w testamencie. Nie musi to być testament sporządzany w formie aktu notarialnego, co ma miejsce w przypadku zapisu windykacyjnego. Testament z zapisem zwykłym może być sporządzany w dowolnej formie.
Zapis windykacyjny jest postanowieniem zawartym w testamencie, który pozwala spadkodawcy zadecydować, komu mają przypaść określone przedmioty wchodzące w skład majątku spadkodawcy. W takim przypadku osoba wskazana przez spadkobiercę otrzymuje przedmiot zapisu windykacyjnego i przedmiot ten nie wchodzi w skład spadku.
